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发布日期:2024-03-13 00:21  点击次数:171
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当天(7月13日)商场传出,深圳“双拼房”自明日起不错办理“双证合一”登记焱火体育和杜康,但要在深圳市住建局的白名单内部的楼盘才不错办理。对此,南王人·湾财社记者拨打了深圳12345筹商电话,随后责任主谈主员告诉记者,“想要了解相关的业务不错赶赴各个区的不动产登记中心专项窗口筹商”。

南王人·湾财社记者随后在福田、龙华等区的深圳市不动产登记中心现场了解到,当今“双证合一”如实不错办理,刚启动实施,需要去房产所属地的不动产登记中心查询办理东谈主地方的小区是否在白名单内,办理该业务需要佩戴的贵府有身份证、房产证,另外屋子的握有东谈主需要保握一致。

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今宇宙午3点操纵,记者来点深圳市不动产登记中心龙华登记点。该登记点诞生了特地解答“双拼房双证合一”事项的窗口。记者筹商获悉,明日起,登记中心将不错收取材料,办理条款需要称心2点:房产是否为并吞权柄东谈主;房产是否诞生了权柄东谈主职守或者戒指条款(未触及如查封、异议、典质、居住权等其他物权或戒指情况),需要提交的材料为身份证和房产证。

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责任主谈主员很是强调,未来也仅仅材料受理阶段,窗口收受材料后,特地测绘部门会上门去测绘,全程可能需要7个责任日,以具体实行为准。

在记者筹商的5分钟内,有三个家庭来筹商了该项业务,有房产在并吞个东谈主名下的,也有在不同东谈主名下的,责任主谈主员均赐与详确的解答。同期,记者了解到,该业务当今尚无法跨区办理,比如龙华的屋子,只可在龙华区的登记点办理。

2020年7月17日傍晚,湖南省邵阳市纪委监委公众号“清廉邵阳”发布消息,新邵县城市管理综合执法局原党组书记李红卫涉嫌严重违纪违法,目前正接受纪律审查监察调查。皇冠客服飞机:@seo3687

南王人·湾财社记者戒备到,早在本年3月,深圳商场便有“双证合一”不错办理了的传言。针对网传音讯,3月16日,深圳市计较和当然资源局发布情况讲明,其内容指出规自局尚未受理“双证合一”的业务。同期官方责任主谈主员对网传信息作出了回答:未收到相关见告。

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现实上,深圳的“双拼房”的历史留传问题已有十余年。2006年,为了增多小户型供应,劝诱部等九部委调理制定了《对于退换住房供应结构踏实住房价钱的主意》。

该主意提倡,“自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房劝诱,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发劝诱总面积的70%以上”,也等于“70/90战术”。

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直到2016年,广东省发文认真取消了70/90战术。但在该战术执行的10年间,“双拼房”降生。

顾名想义,“双拼房”频繁是将相邻的两套90平方米以下的小户型住房,以装修的样式改建成一套大户型住房。此举不仅在“70/90”战术的鸿沟内,并且称心一部分购房者购买大户型的愿望。

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但好意思中不及的是,“双拼房”需要两个房产证。在2010年深圳限购限贷之前,“双拼房”不错开阔贷款,在商场上畅通性照旧开阔的;而在限购限贷战术落实以后,购房资历和套数成为制约购房及贷款的挫折要素,因占用两个购房限额,“双拼房”的来回堕入难过,它不仅要求买入东谈主有购房资历,还要占用两个购房限额,严格的购初学槛导致畅通性变差,因此“双拼房”的二手房价也经常低于同小区的单证户型。

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据华夏地产统计,深圳120多个小区存在“双拼房”,9万多套房产,大概触及4.5万个家庭。这些房源主要齐集在南山、龙岗和宝安三个区域。以南山为例,相比典型的小区包括三湘海尚、恒裕滨城一二期、特别维港南北区、阳光海滨花坛、鸿威海怡湾、君汇新天、翡翠海岸、宝能太古城等等,其中深圳湾的“双拼房”就有2800多户。

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对于怎么处置“双拼房”问题,深圳左近有城市也曾作念出了反映。2022年5月,东莞最初破局,在《对于促进房地产商场沉肃肃康发展的见告》中明确表态实施“双证合一”,对住户家庭握有或购买“双(多)证房”但现实算作一套住房使用的,在核验购房资历时,该“双(多)证房”视作一套商品住房。

2022年12月28日,广州市计较和当然资源局发布“对于进一步优化审批处事机制助企纾困促进经济社会发展多少依次(第一批)的见告”。其内容提到对广州执行“70/90”战术技艺建成并出售的商品住房技俩,属并吞产权东谈主、未设定权柄职守、位于并吞层相邻位置且现实按照一套住房使用的两套商品住房,肯求东谈主声明不再分割房屋的,可依肯求办理房屋产权合并。

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南王人·湾财社记者 孙阳

 



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